„Uzupełnienie braków po terminie nie przekreśla pozwolenia na budowę” artykuł adw. Anety Fornalik dla Systemu Informacji Prawnej „Legalis”

Publikacja omawia istotny z punktu widzenia inwestorów wyrok NSA z 16 lipca 2026 r. dotyczący skutków przekroczenia terminu wyznaczonego na uzupełnienie braków projektu budowlanego. Sąd potwierdził, że termin ten ma charakter procesowy, dlatego jego niedochowanie nie oznacza automatycznie, że inwestor traci możliwość uzyskania pozwolenia na budowę. Jeżeli wymagane braki zostaną skutecznie usunięte jeszcze przed wydaniem decyzji, organ może zatwierdzić projekt i udzielić pozwolenia.

Analizowana sprawa dotyczyła inwestycji obejmującej budowę dwóch dwulokalowych budynków mieszkalnych. Właściciel sąsiedniej nieruchomości kwestionował wydane pozwolenie, wskazując zarówno na nieterminowe uzupełnienie projektu, jak i wątpliwości dotyczące dostępu inwestycji do drogi publicznej. Sądy nie podzieliły jednak tych argumentów. Istotnym elementem sprawy była także kwestia służebności gruntowej – inwestor wykazał dostęp do drogi publicznej poprzez przedstawienie aktu notarialnego ustanawiającego służebność. Orzeczenie ma praktyczne znaczenie dla procesu inwestycyjnego, ponieważ pokazuje, że samo uchybienie terminowi procesowemu nie musi definitywnie zamykać drogi do realizacji inwestycji.

Link do artykułu tutaj.